AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) –Seminarwerkstatt
Neuherz & Partner GmbH, Baumgasse 42/5, 1030 Wien
FN 209571 | UID ATU52846700

Geltungsbereich
Diese Bestimmungen gelten für die Vermietung der Räumlichkeiten in 1030 Wien, Baumgasse 42, Top 5 („Seminarwerkstatt“) durch die Neuherz & Partner GmbH („Neuherz & Partner“ / „Vermieter“).

1. Mietzweck
Vermietet wird ausschließlich für gewerbliche Veranstaltungen. Neuherz & Partner handelt nur als Vermieter; Veranstalter ist der Mieter/Kunde („Kunde“).

2. Angebot, Reservierung & Vertragsabschluss
2.1 Individuelles Angebot auf Wunsch; Optionierung des Zeitraums, sofern nicht anders vereinbart, unverbindlich für 3 Tage.
2.2 Grundlage des Vertrags ist das vom Kunden schriftlich angenommene Angebot (Leistungsumfang, Entgelt, Termin[e]); Vertragsschluss mit schriftlicher Annahme.
2.3 Änderungen/Ergänzungen bedürfen der Schriftform. 

3. Leistungsumfang & Nutzung
3.1 Nutzung der vereinbarten Räumlichkeiten am festgelegten Tag/Zeitraum für den vereinbarten Zweck; maßgeblich sind tatsächlicher Beginn/tatsächliches Ende der Anwesenheit.
3.2 Ausstattung: Tische, Stühle, Bildschirm/TV, Strom- & Internetanschlüsse (WLAN), Grundreinigung; Details lt. Angebot/Bestätigung.
3.3 Änderungen an Einrichtung/Technik/Möblierung nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung der Seminarwerkstatt und auf Kosten des Kunden.
3.4 Nicht inkludierte Leistungen (z. B. Catering, Zusatztechnik, Sonderreinigung) können über Kooperationspartner gegen gesondertes Entgelt bezogen werden.
3.5 Verpflegung: Organisation über Kooperationspartner möglich. Eigenes Catering bzw. Mitbringen von Speisen/Getränken nur nach vorheriger schriftlicher Abstimmung und gegen Gebühr.
3.6 Verlängerung der Nutzungsdauer:
Die Mietdauer beträgt wahlweise vier Stunden (Halbtagesmiete) oder acht Stunden (Ganztagesmiete). Jede begonnene Zusatzstunde darüber hinaus wird verrechnet. Maßgeblich sind die vereinbarten , inklusive der Vor- und Nachbereitungszeiten.

4. Teilnehmerzahl
Die verbindliche Personenzahl ist 3 Tage vor Veranstaltungsbeginn
bekanntzugeben; sie bildet die Basis der Verrechnung.

5. Pflichten & Haftung des Kunden
5.1 Rückgabe der Räumlichkeiten samt Inventar im übernommenen, ordnungsgemäßen Zustand.
5.2 Haftung für alle Schäden an Räumen, Inventar, Technik und Gebäude, verursacht durch den Kunden, dessen Mitarbeitende, Teilnehmende, Beauftragte oder Gäste – unabhängig von Vorsatz/Fahrlässigkeit.
5.3 Meldepflicht: Schäden unverzüglich melden; Reparatur-, Reinigungs- & Ersatzbeschaffungskosten (inkl. Drittleistungen) werden zum tatsächlichen Aufwand verrechnet.
5.4 Auf-/Abbauten & Dekorationen nur nach Zustimmung; fachgerechte Installation, Einhaltung feuerpolizeilicher/gesetzlicher Vorschriften; vollständiger Rückbau bis Nutzungsende.
5.5 Rechtliche Vorschriften & Genehmigungen: Einhaltung aller relevanten Bestimmungen (z. B. Wiener Veranstaltungsgesetz); erforderliche Genehmigungen rechtzeitig, auf eigene Kosten einholen und auf Verlangen vorweisen; Schad- und Klagloshaltung der Seminarwerkstatt.
5.6 Mitgebrachte Maschinen/Geräte müssen gesetzeskonform und betriebssicher sein; bei berechtigten Zweifeln kann Entfernung verlangt werden (entschädigungslos).
5.7 Freistellung: Der Kunde hält Neuherz & Partner von Ansprüchen Dritter aus der Veranstaltung schad- und klaglos, soweit diese nicht auf ein Verschulden von Neuherz & Partner zurückzuführen sind.

6. Haftungsbeschränkungen der Seminarwerkstatt
6.1 Keine Haftung für Garderobe, eingebrachte/mitgebrachte Gegenstände und Wertgegenstände des Kunden oder seiner Gäste; dies gilt auch für Diebstahl. Zurückgelassene Gegenstände werden dem Fundbüro übergeben.
6.2 Keine Haftung für technische Störungen (z. B. WLAN/Energieversorgung) oder Betriebsstörungen jeglicher Art.
6.3 Für Unfälle während der Nutzung eines Seminarraums durch den Kunden wird – vorbehaltlich zwingenden Rechts – keine Haftung übernommen.
6.4 Mängelrüge: Allfällige Mängel bei Übergabe rügen; andernfalls gilt deren Geltendmachung als verzichtet.

7. Ersatzräumlichkeiten
Bei Unbenutzbarkeit des gebuchten Seminarraums kann die Seminarwerkstatt gleichwertige Ersatzräumlichkeiten vorschlagen.

8. Zahlungsbedingungen
8.1 Rechnungslegung i. d. R. nach der Veranstaltung per E‑Mail; Zahlung prompt nach Rechnungslegung.
8.2 Bei Neukunden oder aus wichtigem Grund kann (Teil‑)Vorauskasse bei Reservierung bzw. vor Leistungserbringung verlangt werden.

9. Stornierung
Stornierungen sind nach Rücksprache möglich. Verrechnet werden ausschließlich Raummiete und bereits angefallene Kosten   (z. B. bestellte Verpflegung):

• No-Show / < 2 Wochen vor Mietbeginn: 100 %
• 2 Wochen bis 1 Monat vor Mietbeginn: 40 %
• 1 Monat vor Mietbeginn: 15 %
• Ab 2 Monaten vor Mietbeginn: beidseitig kostenfreier Rücktritt.

10. Hausordnung & Rauchverbot
Rauchen ist in allen Räumen sowie auf den Außenflächen untersagt.

11. Rechtswahl, Gerichtsstand, Abtretungsverbot, AGB-Kollision
Es gilt österreichisches Recht. Gerichtsstand ist das sachlich zuständige Gericht für 1010 Wien. Rechte/Pflichten aus diesem Vertrag dürfen vom Kunden nicht an Dritte übertragen werden. AGB des Kunden finden keine Anwendung.

Wir freuen uns darauf, Ihre Veranstaltung bei uns zu begrüßen.

Stand: Oktober 2025